《經濟參考報》記者２４日從２０１１天津春季房交會現場了解到。截至第３天，本屆房交會累計成交各類房屋７１３套、５７８３３平方米。與上屆春季房交會３天成交１１２２套相比有所下滑，觀望情緒彌漫。
根據天津市國土資源與房屋管理局提供的數據，房交會開幕３天來，新建商品住宅成交３８６套、３６４００平方米，平均價格９５２８元／平方米；二手住宅成交１９２套、１２７９９平方米，平均價格８４４７元／平方米；房屋租賃成交１３５套、８６３４平方米。
業內人士介紹，目前天津樓市正處在調控政策初步顯現影響的時期內，有部分市民希望在房交會上了解行情，適時再出手買房。而不少剛性需求旺盛的市民則將目光投向二手房市場。
天津我愛我家企劃總監陳萌認為，這是國家開始實施新一輪宏觀調控，并且被稱為“史上最嚴的一次宏觀調控”之后的第一次房交會。在這次房交會上包括開發商，包括新建商品房的購買者，包括二手房的業主，都在觀望。在二手房的展位面前，客流量比較大。大概８０％以上的人咨詢的是這種市內六區、百萬以內的、一居或兩居中低戶型。
《經濟參考報》記者了解到，本屆房交會共有１６１．２萬平方米、１．９６萬套二手住宅參展，其中９０平方米以下中小戶型１．３４萬套，占二手房參展總量的６８％。部分中介機構還打破傳統的區域劃分方式，將房源以需求劃分為婚房、學區房、地鐵房、改善房、租賃房等以滿足市民需求。區位優勢明顯、戶型面積較小且總房款較新房低的二手房也成為許多年輕人“婚房”的首選，據統計，房交會現場選擇二手房的購房者中，即將結婚的年輕人約占二手房交易量的五成以上。