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隨著本周宋都股份再融資計劃的公布，房地產再融資政策出現松動的預期似乎已從猜測落為現實。昨日召開的證監會新聞通氣會上，證監會新聞發言人在已重申多次的涉房企業再融資政策口徑的基礎上，繼續明確，對于再融資募資投向住宅房地產開發業務的，須國土部認定是否屬于違規企業仍是審核要件。
該新聞發言人表示，根據國務院《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（國發【2010】10號文）和2013年《關于繼續做好房地產市場調控工作的通知》的規定，對存在閑置土地、炒地以及捂盤惜售、哄抬房價等違法違規行為的房地產開發企業，將暫停上市、再融資和重大資產重組。證監會將堅決貫徹執行國務院文件規定。
同時，對于房地產行業上市公司、非房地產行業上市公司通過再融資募集資金投向涉及住宅房地產開發業務，或重大資產重組置入住宅房地產開發業務的，對其是否存在違反國務院有關規定的情形，證監會在進行相關審核時，將在公司自查、中介機構核查的基礎上，依據國土資源部等部門的意見來進行認定。
今年上半年提出再融資預案的涉房企業當中，其募資投向可謂五花八門，但其中無一涉及投向住宅房地產開發業務。
據上證報記者統計，道博股份、成城股份、三特索道、中茵股份、云南旅游、宏潤建設等涉房企業于今年1月30日至5月15日之間提出再融資預案，其中除三特索道再融資方案已通過股東大會以外，其他5家企業的方案進度還停留在董事會預案的階段。這6家企業的再融資方案中，大多表明募資投向為補充流動資金、購買與房地產業務無關的企業股權、收購資產、開展新業務等。
而本周“平地起驚雷”的宋都股份，則明確披露所融資金擬用于開發兩中小套型普通商品房項目，并補充流動資金。
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