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綠地超高層項(xiàng)目多地開花 激進(jìn)策略遭疑
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2014-12-10
作者：高偉
來源：經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
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近日，綠地集團(tuán)投資開發(fā)的310米“綠地中心·杭州之門”超高層項(xiàng)目奠基，建成后將成為“長(zhǎng)三角最高雙塔建筑”及“杭州第一高樓”，這也是綠地投資開發(fā)的第24座世界級(jí)超高層城市地標(biāo)建筑。
這一超高層項(xiàng)目位于錢江南岸由杭州市委、市政府規(guī)劃的奧體博覽城核心位置，規(guī)劃總占地面積為77572平方米（116畝），規(guī)劃總建筑面積35萬平方米。項(xiàng)目計(jì)劃投資近百億元，最終定位于集企業(yè)總部、綜合商務(wù)、超五星級(jí)酒店、精品商場(chǎng)等功能于一體的超高層城市綜合體地標(biāo)。
綠地在國內(nèi)的超高層項(xiàng)目相繼鋪開。10月18日，300米高的濟(jì)南綠地中心落成，并成為濟(jì)南第一高樓；11月25日，華中地區(qū)在建第一高樓——武漢綠地中心項(xiàng)目進(jìn)入地上施工階段；11月29日，總高468米、投資規(guī)模達(dá)120億元的成都綠地中心地上主體工程開工。
德佑地產(chǎn)研究總監(jiān)陸騎麟表示，綠地集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)分布較多，從市場(chǎng)整體上來看，商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)顯示過剩，未來難有較大突破。此外，散賣產(chǎn)品對(duì)綠地集團(tuán)取得高額投資回報(bào)具有一定的阻礙。
德佑地產(chǎn)新房銷售一區(qū)區(qū)域總監(jiān)王守偉認(rèn)為，從營(yíng)銷策略上說，綠地屬于激進(jìn)派，是相對(duì)開放型的一家公司。市中心商業(yè)地產(chǎn)更適合自持，綠地出售稀缺性商業(yè)地產(chǎn)以換取銷售額，其可持續(xù)性運(yùn)營(yíng)有待商榷。
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