一輛混凝土罐車轉彎時，地面突然塌陷，罐車四個車輪陷入塌陷處后傾倒，砸中路邊兩輛車；一幢只有20年歷史的居民樓突遭粉碎性倒塌，事故造成一人死亡、六人受傷……近年來，隨著地下滲水導致樓倒路陷等建筑安全事件的頻發，一度被人忽視的建筑地下滲漏問題正愈發引起公眾的關注。而據中國建筑防水協會和北京零點市場調查與分析公司聯合發布《2013年全國建筑滲漏狀況調查項目報告》，全國建筑地下滲漏率達到57.51%，個別城市滲透率甚至達到百分之百，我國建筑地下滲漏的現狀不容樂觀。
樓倒地陷暴露地下滲漏黑洞
近年來頻頻發生的地面塌陷、樓房傾斜倒塌事件，在很大程度上，與建筑地下長期滲漏有重要關聯。
2014年9月，北京市大興區西紅門南橋附近，一輛混凝土罐車轉彎時，地面突然塌陷，罐車四個車輪陷入塌陷處后傾倒，砸中路邊兩輛車，幸無人員傷亡。據現場工人介紹，該處由于綠化帶內電信井滲水，滲入路床內導致基層泥土被涮空，路面下出現一直徑約2米的空洞，造成最后的塌陷。另據公開報道，2014年4月4日，浙江奉化一幢只有20年歷史的居民樓突遭粉碎性倒塌，事故造成一人死亡、六人受傷，傷者中一名年輕的女孩慘遭截肢。此前，倒塌的樓房曾獲評樣板工程。事件發生后，技術人員對周邊7幢房屋進行質量檢測。在挖開地基時，其中兩處僅下挖半米深即冒出大量地下水，工作人員用一臺抽水機持續作業都無法抽光。事后專家分析認為，事故發生原因在于地下防水工程不合格，導致地下長期滲漏，進而引發鋼筋銹蝕、混凝土劣化、建筑地下結構形態發生改變等一系列問題。
中建總工程師、住建部科技委委員毛志兵指出，建筑地下滲漏，短期內不會造成重大安全事故，但建筑地下結構長期遭受地下水的侵蝕，將會直接影響建筑壽命。他表示，地下水對建筑根基的侵蝕，會導致鋼筋銹蝕、混凝土劣化等一系列問題，從而加快建筑的老化速度，造成建筑過早夭折。
數據顯示，我國每年新增大約20億平方米的建筑總量，超過全球年建筑總量50%以上，是每年新建建筑量最大的國家，然而這些建筑的壽命卻很少能達到設計年限。“影響建筑壽命的因素很多，包括城市規劃的原因，但其中肯定有地下滲漏的問題，如此大的建筑體量，如果不能把好建筑安全這一關，將埋下重大的安全隱患。”全國政協常委、九三學社中央副主席賴明如是表示。
地下結構存在先天缺陷
結構主體防水沒做好，附著在上面的防水層做得再好，也無法避免地下滲漏問題，因為再好的防水材料也不可能保障建筑設計壽命。
記者走訪北京及周邊多個正在施工的工程項目，在問及現場施工人員該建筑是否做防水處理時，多數項目負責人表示已經做過，有的項目負責人還向記者強調，他們的工程用的是市面上最好的防水材料。
業內防水專家、北京龍陽偉業科技有限公司董事長王偉表示，目前人們對于建筑地下防水的認識走入誤區，忽視了結構自防水的主導作用。地下滲漏在于地下結構存有“先天缺陷”，另外，隨著時間推移，有害物質將借助于滲漏水，對本就存在隱患的建筑地下結構造成“后天傷害”，最終將會縮短建筑壽命，也會直接威脅建筑安全。“結構主體防水沒做好，附著在上面的防水層做得再好，也無法避免地下滲漏問題，因為再好的防水材料也不可能保障建筑設計壽命。”
北京市政府專業顧問、2008奧運工程指揮部領銜專家楊嗣信教授指出，目前建筑地下防水過分依賴“防水材料”的思想已成慣性，造成建筑地下結構的許多問題被忽視和遮蔽，而地下結構設計和管理上的缺陷，是任何防水材料都無法彌補的，“防水材料”不是建筑結構問題的遮羞布。
事實上，地下工程的混凝土不僅要具有結構功能和安全，同時也要有防水密實的功能。然而當前我國“結構問題”被忽視，將大量精力專注于地下工程的“材料防水層”，而防水材料壽命也不過只有二三十年，與建筑百年壽命的預期相差甚遠。而按目前相關標準，建筑地下防水保修期僅5年。建筑地下防水與建筑壽命不匹配的矛盾突出，直接影響建筑安全。
防水工程成擺設
一些地方開發商有個特點，在建筑工程上重造型、重外表，而不重視內在質量好不好，這種思維直接導致在工程中裝修的價錢提得很高，而地下工程費用卻捉襟見肘。
北京城建科技促進會常務副理事長王建明在接受記者采訪時表示，地下工程質量問題多發，既有技術層面的因素，同時也有管理不到位的原因，根源就在于施工方責任心不足。現在在施工過程中，很多人簡單湊合地把防水做完，費用壓得很低，漏了再堵。另外，還有一種現象，施工方覺得反正是漏水，干脆就不做防水，漏了以后再去堵、再去修。實際上大家只是把防水作為功能問題，沒有把防水的滲漏問題上升到影響質量安全的高度。
王偉認為，要解決我國地下工程安全問題，首先需要改變的是觀念。“人們過度追求速度、追求利潤，不可避免地降低建筑質量標準，忽視建筑質量與建筑安全。特別是對建筑地下結構隱蔽性工程問題進行遮蓋或隱藏的思維方式以及‘急功近利、忽視質量’的價值取向，是導致我國建筑質量普遍較差、建筑壽命過短、建筑安全隱患日益嚴重的根本原因。”
地下滲漏后患無窮
“地下滲漏問題，已經不僅僅是單純影響地下空間使用的建筑行業邊緣化專業問題，而是事關建筑安全、百姓安危的一個‘天大’的社會問題”，全國政協委員、國務院發展研究中心原副主任侯云春如是說。
據統計，我國目前現有400億平方米的既有建筑，每年新增總量約20億平方米。但同時，我國建筑地下滲漏現象與日俱增，“三高現象”凸顯。防水材料生產和施工技術水平越來越高，建筑地下防水驗收合格率越來越高，而建筑地下滲漏率卻越來越高，“三高痼疾”長期困擾我國建筑業質量水平的提高，建筑地下滲漏嚴重影響建筑壽命，威脅建筑安全。
王偉表示，造成這種困境的原因是當前我國大量應用于地下工程防水的“防水層”，其材料壽命最多不過20余年，應用在工程中，實際壽命更短，與建筑百年壽命的預期相差甚遠。按相關標準，建筑地下防水工程保修期僅5年，與建筑結構壽命不匹配的矛盾十分突出。王偉指出，防水行業是建筑業最底層最末端的一環，處在被忽視、漠視的邊緣。正因如此，近年樓價翻番，裝修的投入也在不斷增加，但建筑防水造價卻在低位運行，行業內偷工減料、以次充好的現象大行其道。“更可怕的是，現在沒人重視建筑地下滲漏對建筑安全的危害，如果當前不解決這一問題，未來會埋下很大的安全隱患。”
侯云春表示，地下滲水短期內不至于造成太大直接危害，但如果現在不解決這一問題，將來會殃及子孫。
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延長建筑壽命須做好結構自防水 |
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記者 張利民/北京報道 |
近些年，一些地方發生樓房、橋梁倒塌的新聞頻頻見諸報端，建筑質量問題不容忽視。有專家估計，我國居民購買的70年產權商品房，正常使用壽命往往只有50年，有的甚至更短。在這背后，作為直接反映地下結構工程質量的一面鏡子，建筑地下防水問題以及由此引發的建筑質量問題，也逐漸成為輿論的焦點。
中國建筑防水協會和北京零點市場調查與分析公司聯合發布的《2013年全國建筑滲漏狀況調查項目報告》數據顯示，在調查的28個城市的1777個地下建筑樣本中，有1022個出現不同程度滲漏，我國建筑地下滲透率接近6成。
多位業內專家在接受本報記者采訪時表示，建筑工程質量問題是系統工程，也是社會工程，關系百姓安危，建筑存在地下滲漏必定會影響建筑質量安全。要高度重視地下滲漏和建筑工程質量問題，探尋從根源阻斷地下滲漏的解決路徑，扭轉建筑地下亂象，有效提升建筑工程質量，保障建筑安全。
中建總工程師、住建部科技委委員毛志兵指出，長期以來社會對建筑地下防水的重視程度遠遠不夠。他指出，人們對于地下工程防水技術復雜性、綜合性認識不足，認為滲漏對結構的安全影響不大，沒有對所建工程地下水環境規律進行分析，這是大家普遍存在的誤區。以往人們認為滲漏對結構影響不大，實際情況卻正相反。由于在設計和施工上對防水工程簡化處理，缺乏有效的防水方案設計以及選材、施工方式方法不當，造成工程建設出現一些問題。
我國《地下工程防水技術規范》明確表示：“建筑地下防水主要分為兩部分，一是結構主體防水，二是細部構造防水。”地下結構是建筑的基礎結構，是影響建筑安全的第一要素，而設計和施工不當經常是造成滲漏的根源。結構主體防水應當是地下防水工作的基礎，細部構造防水則處于附屬性地位。然而，現實情況卻是結構防水“悄然隱身”，附著在結構外面的“其它防水層”喧賓奪主，結構主體防水的重要性被忽略了。
專家指出，要從“根”上堅決建筑質量問題，就要治理地下滲漏問題。首先必須要改變業內20年來的看法——那就是不再把地下防水工程放到僅次于結構的位置，而是要將建筑地下防水工程提升到與結構工程同等重要的高度，這樣才能保證建筑質量安全，提升建筑工程壽命。
也有業內人士認為，做好建筑地下防水，必須回歸建筑地下防水的根本——結構自防水。在今年的兩會上，原萬科集團高級副總裁毛大慶也發表了同樣的觀點，他多次表示，回歸建筑地下防水的根本——結構自防水，是做好建筑地下防水工程，也是做好地下結構工程的不二法門，并建議延長建筑地下防水工程保修期。
多位業內專家建議，從現在開始，政府應加強對建筑地下防水施工的監管，施工企業應有自律，老百姓更應該對建筑地下防水問題產生足夠的重視。
專家表示，建筑地下防水與建筑地下結構、基礎混凝土質量一脈相承，休戚相關。地下基礎結構先天不足很容易埋下建筑安全隱患。因此，對于建筑地下滲漏，要跳出傳統的“防水”認知，站在“建筑品質”和“建筑安全”的高度上來認識這一問題，建筑結構防水不僅僅是保障建筑物地下空間的使用，更重要的是守護建筑結構安全。
全國政協委員、中國土木工程學會理事長、住建部原副部長郭允沖在談到如何解決我國建筑“短命”這一問題時指出，我國應全面提高城市道路房屋建設的設計標準。“我們國家現在設計標準是一般建筑50年，重要建筑100年，建議把一般建筑提高到100年，重要建筑提高到200年。以前我們國家沒有鋼筋混凝土，用石頭、磚頭來做工程，現在我們的技術已經提高很多，建筑質量標準也要相應地提高。”
北京市政府專業顧問、2008奧運工程指揮部領銜專家楊嗣信表示，建筑施工建設是一個繁冗、復雜的系統工程，涉及勘探、設計、混凝土的生產與施工、防水材料的供應與施工、細部構造、人員素質、管理水平、后期維護等諸多因素，單靠防水材料難以徹底解決問題，從設計到施工再到驗收，要層層嚴格把關。“建筑質量問題關乎人的生命和財產安全，所有建筑從業者對于建筑、對于生命，要永懷敬畏之心。”
