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近日，中國金茂發布2024年12月未經審核銷售資料。公告顯示，2024年1至12月份，中國金茂累計取得簽約銷售金額共計982.55億元。在2024年房地產市場深度調整的背景下，中國金茂憑借全新產品和強大兌現力成功突圍，進一步凸顯其產品優勢。

金玉滿堂產品線全面落地，熱銷市場

2024年3月中國金茂發布“金玉滿堂”全新產品線，截至2024年年底，中國金茂已在12大核心城市布局了18個項目，“9府4璞2滿3棠”快速推廣落位、全線熱銷。2025年，長沙湘江金茂府、西安曲江金茂府、長沙金茂璞印梅溪、西安金茂璞逸東方、常熟金茂曉棠等新項目也將陸續亮相。

過去一年，市場看到了中國金茂“金玉滿堂”全新產品序列的快速落地能力和強大兌現力。“金玉滿堂”不僅為消費者提供了高品質的人居解決方案，更以強大的產品實力和市場競爭力成為市場熱銷的代名詞。

“金”，即中國金茂旗下最知名的經典產品金茂府系，面向中國高知和新貴家庭。從首座金茂府廣渠金茂府開始，中國金茂開啟金茂府1.0時代的探索，打造“會呼吸的房子”。在九年持續深入研究之后，2018年，中國金茂實現了金茂府的2.0進化，將智慧化、定制化引入住宅開發，打造“會思考的房子”。2024年，金茂府再度迭代，全面進化至3.0時代，金茂府3.0從“一核五美兩配套兩服務”十大維度全面升級，以“自然生長的社區”擁抱市場。

金茂府系3.0產品之一：天津體北金茂府實景圖

2024年，金茂府所到之處掀起“逢府必熱銷”的金茂府現象。其中上海中環金茂府，3月首開266套房源火速售罄，至今已四開四罄；杭州上城金茂府，四開四罄火速清盤，引領杭州市場熱度。蘇州獅山金茂府，5月首開斬獲蘇州網簽金額、面積雙料冠軍；南京首開桃園金茂府三開三罄，網簽率100%，榮獲2024年南京市新盤整盤去化速度TOP1，彰顯了府系產品的市場號召力。此外，寧波明湖金茂府、南京秦淮金茂府、西安科技路金茂府等項目也持續熱銷，成為各地高端改善市場的扛鼎之作。

除金茂府之外，“金玉滿堂”中的其他三條全新產品線同樣引發市場關注，頻頻掀起熱銷潮。“璞”（玉），為中國金茂璞系，作為金茂全新的高端產品線，璞系定位為“城市核心區的國際東方藝術作品”，致力于為看遍世界的中國財智精英提供一種“返璞歸真”的東方韻美學生活。2024年璞系展現了強勁的熱銷勢頭，4月底，首個項目西安璞逸曲江首開售罄，隨后創下七開七罄，累計熱銷50億的不俗成績，展現了市場對璞系產品國際視野與東方審美結合的認可。10月，成都金茂璞逸錦江兩開兩罄，以實力引領成都豪宅市場。隨后，北京金茂璞逸豐宜落位北京三環，為北京豪宅市場注入新動力。

“滿”，是中國金茂為城市新貴家庭和高級白領、時尚達人打造的產品，該產品系倡導“小滿勝萬全”的居住哲學，注重對生活方式的營造。其中，位于成都的金茂天鷺滿園聚焦都市年輕家庭生活方式，并凝練出“家庭觀、松弛感、生命力”三大核心理念，深受市場歡迎，項目首開去化超96%，勁銷6億。位于三亞的天鷺滿灣，則是金茂“滿系”產品在度假領域的首次嘗試，該項目旨在為三亞的度假生活帶來全新詮釋，重構度假新時代。‌

“棠”（堂），則是中國金茂為重視家庭陪伴、親自成長的“顧家派”客戶定制的全齡友好社區。憑借高顏高配、極致收納、全齡友好、壹里繁華的超配體驗，棠系快速贏得市場。首個棠系項目天津上東金茂曉棠，穩坐2024年天津市銷售金額排行榜亞軍之位；武漢方島金茂曉棠，8月開盤即罄，獲得11月武漢新房銷售套數TOP1.

積極補倉，2025年市場布局蓄勢待發

2024年四季度，中國金茂在土地市場頻頻出手，展現出強勁的市場洞察力和戰略執行力，并為其2025年“金玉滿堂”的市場布局奠定了堅實基礎。

中國金茂積極補倉的城市覆蓋當下房地產市場熱門城市，包括上海、成都、西安等，市場確定性高。在上海，金茂曾一日拿下寶山3幅優質地塊。這些地塊不僅地理位置優越，周邊配套設施完善，更因金茂的入駐而備受矚目。在天津，金茂摘得河東工大地塊，這一區域作為天津樓市的重要一環，正通過一系列高品質住宅項目的規劃和建設，吸引著越來越多的購房者和投資者的關注。

另一方面，金茂所獲取的地塊均為熱門地段或長期深耕板塊。在鄭州，金茂摘得的北龍湖地塊，位于鄭州的標志性低密豪宅區，集政治、經濟、文化、商業等中心于一體，是鄭州高端改善型住宅最集中、最熱門的板塊，具有很高的開發價值和市場前景。在長沙，金茂在湘江北、梅溪湖二期兩個熱門板塊拿下優質土地，此前金茂以強大的城市運營能力，將梅溪湖從葡萄園打造為長沙最具活力的都市片區，如今金茂再入梅溪湖進行二期項目開發，給市場留下了巨大的想象空間。在西安，金茂在曲江板塊連拿兩地，該片區被視為西安豪宅區的新地標。

重倉核心城市核心板塊，在“金玉滿堂”大獲成功的城市進一步積極摘地，中國金茂年底的這次高質量“補倉”，無疑讓市場對其2025年四大產品線的新品充滿期待。

據悉，未來，中國金茂將繼續錨定“一核三聚焦”戰略方向，以高品質開發為核心，聚焦精品持有、高端服務、建筑科技，通過“金玉滿堂”的快速高效落位，滿足不同客戶群體對“好房子”的多元化需求。同時，金茂還將以更加精準的市場定位、更加優質的產品和服務，引領房地產行業的高質量發展，為市場帶來更多的驚喜和期待。（張磊）