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9月11日，中指研究院發布的《2025中國房地產服務品牌價值研究報告》顯示，今年上半年共有35家物業服務上市公司宣布發放2024年年度現金分紅，共計144.60億元，創歷史新高。

在房地產市場調整的大背景下，物業管理行業也在發生深刻變革，逐步從增量市場轉向存量市場，高質量發展已成為行業“主旋律”。當前，物業服務企業正面臨諸多挑戰，經營壓力持續凸顯，利潤空間也不斷被壓縮，疊加客戶需求的日益多元化，對物業服務的“質”和“價”提出了更高的要求。

中指研究院分析指出，隨著物業管理行業逐步告別依賴增量市場的“規模紅利期”，整體發展進入以存量資產為主導的新階段，行業格局迎來深刻調整，企業間的競爭也逐漸從單純爭奪市場份額向比拼服務品質與運營管理轉變。

在此背景下，物業服務企業的營業收入和管理規模在絕對數值上延續正增長態勢，但增長的驅動力已顯著減弱。疊加利潤水平的下降，物業管理行業也普遍面臨著利潤空間收窄、整體利潤率下行的嚴峻挑戰。

中指研究院的數據顯示，物業服務企業2024年的毛利率均值為21.05%，同比下降2.46個百分點，凈利率均值為3.23%，同比下降2.19個百分點。該機構分析認為，未來在行業利潤承壓的背景下，物業企業也應跳出傳統路徑依賴，通過精細化成本管控、提升技術應用效率以及尋求高附加值細分市場等方式，實現服務質量、經營效益與品牌價值的正向循環，方能在理性發展階段構筑起長期可靠、價值共生的品牌形象，贏得業主與市場的深度認可。

值得一提的是，在資本市場上，上市物業企業紛紛通過高額分紅吸引更多長期投資者，鞏固品牌價值。中指研究院監測數據顯示，2025年上半年，共有35家物業服務上市公司宣布發放2024年年度現金分紅，共計144.60億元，創下歷史新高，同比增速為28.05%。

此外，還有一些上市物企通過回購股票等市場化工具實施市值管理，將股票回購與品牌建設相結合，傳遞積極的市場信號，增強品牌形象。

中指研究院分析指出，豐沛的現金流是物業企業實施回購的核心基礎，充裕的在手資金成為其穩定股價的核心底氣，同時面對市場短期情緒的波動，回購能夠明確傳遞管理層對企業內在價值被低估的判斷，以及對發展前景的堅定信心。