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　　1月10日，圓通速遞（600233.SH）公告稱，公司子公司圓通速遞有限公司（以下簡稱“圓通有限”）擬購買北京萬佳高科科貿發展有限責任公司（以下簡稱“萬佳高科”）100%股權，交易對價為3.05億元。

　　公告顯示，萬佳高科系圓通速遞控股股東上海圓通蛟龍投資發展（集團）有限公司（以下簡稱“蛟龍集團”）全資孫公司，其主要資產為順義區仁和地區楊家營村東的三塊土地。在本次交易中，萬佳高科的所有者權益賬面值為2337.90萬元，采用收益法評估的股東全部權益價值為3.05億元，增值2.82億元，增值率為1204.59%。

　　對于本次收購，圓通速遞表示，本次交易系基于公司業務發展及產能建設需要，收購萬佳高科100%股權有利于進一步完善北京區域的基礎設施布局，推動公司在華北地區資產的優化配置，增強核心資產掌控力。同時，本次收購可減少公司未來與控股股東之間的關聯交易金額和頻次，有利于維護公司及全體股東的合法權益。

　　財務數據顯示，萬佳高科近年經營業績處于小幅虧損狀態。2024年度，公司實現凈利潤-43.76萬元；2025年1月至11月，公司凈利潤為-87.67萬元。截至2025年11月30日，公司資產總額為2337.90萬元，負債總額為0元，凈資產為2337.90萬元。

　　圓通速遞公告的資產評估報告顯示，萬佳高科主要資產是其名下位于北京市順義區仁和地區楊家營村東的三塊工業用地，總面積為6.63萬平米，其中一塊面積為6.14萬平米，另外兩塊面積較小。兩塊較小的地塊中，一塊被中首物流占用；另一塊被當地委員區管委會臨時用作停車場。按照基礎資產法評估，這三塊工業用地的評估值為2.14億元，折合3213元/平米。

　　按照3.05億元的交易價格，萬佳高科三塊工業用地的單價為4600元/平米。《經濟參考報》記者查閱資料發現，2025年11月3日，順義區以5.5億元的價格出售了一塊19.94萬平米工業用地，折合單價為2668元/平米。這塊工業用地距離萬佳高科三塊工業用地直線距離三公里左右，區位相較于萬佳高科地塊更加優質，距離北京首都國際機場更近，并且位于六環以內。但是，其單價卻不到萬佳高科三塊工業用地的六成。

　　值得關注的是，萬佳高科成為圓弘置業子公司的時間很短。資產評估報告顯示，2025年4月，萬佳高科原股東桐廬富譽添投資有限公司將其持有的10%股權、原股東寧波晶茂創業投資合伙企業將其持有的90%股權，轉讓給圓弘置業。

　　為何被收購公司的土地單價明顯高于周邊土地？對此，圓通速遞工作人員對《經濟參考報》記者表示：“資產評估包含基礎資產法和收益法，公司采用了收益法的評估方式。”為何不直接收購而是經過大股東“倒一手”？該工作人員對本報記者表示：“這主要是由于公司的業務模塊和前期的溝通，具體情況并不了解。”

　　業績方面，圓通速遞2025年前三季度實現營業收入541.56億元，同比增長9.69%；實現歸母凈利潤28.77億元，同比下滑1.83%；實現扣非歸母凈利潤27.74億元，同比下滑1.70%。記者注意到，盡管圓通速遞的市場份額實現一定提升，但其單票收入同步出現下降。

　　圓通速遞2025年半年報顯示，受單票成本持續下降和行業市場競爭等因素影響，上半年公司單票快遞產品收入2.19元，同比降幅6.55%，單票快遞產品成本2.02元；單票毛利0.17元，同比降幅25.34%。