|
國家發展改革委副主任張茅24日說，高房價適度回調有利于房地產業回歸理性健康發展，但要避免房價大幅下跌。（12月24日 新華網）
對于房價高低的爭論、房價維持在何種價位算是維系該行業健康發展的爭論，說到底是某些官員及房產商總是陷入房地產是“支柱產業”的思維誤區。何謂支柱產業？顧名思義就是整個國家經濟體系的棟梁，能夠支撐、拉動整個國家經濟和社會的健康發展的產業。
以美國為例，從19世紀工業化以來，支柱產業從鐵路、鋼鐵、石油、汽車和機械制造業，一直發展到現在的航天、信息產業，正是靠著這些經濟支柱，美國才成為今天全球首屈一指的經濟強國。日本則是二戰以后，以汽車、電子、光學和計算機產業為其國家經濟支柱，奠定了世界第二經濟體的基礎。去年底被國際組織正式確立為“發達國家”的韓國，其支柱產業是船舶制造業，以此為基礎，拉動了包括汽車、電子甚至軍工等在內的一系列產業復興。
迄今為止，世界經濟史上只有憑著傳統制造業和新興信息產業，支撐和推動經濟體發展壯大的歷史，而沒有哪個國家憑借“蓋房子”把國家經濟帶進現代化的先例。這是因為前者參與國際產業分工和世界經濟的循環，在此過程中有效刺激了本國相關產業體系的發育，從而在比較優勢和擴大再生產之間形成了良性循環。而房地產業興旺帶來的更多的是煤炭、鋼鐵、土地等資源在封閉經濟體內的巨大損耗。這種被動性、依附型的低技術產業成為一個國家的支柱產業，反映的是一種非正常的經濟形態。
一個國家的核心競爭力不是體現在蓋了多少高樓大廈，而體現在參與國際競爭的能力，體現在科技創新、制度創新等方面。
出口、投資和消費是推動經濟高速發展的“三駕馬車”，近年來中國國內市場消費水平持續萎靡，經濟增長高度依賴出口和投資，一個重要的原因就是，人們收入中越來越大的部分用于住房消費，這種現象對于一個國家的競爭力來講是非�？膳碌�。但因為房地產業對于拉動地方GDP的貢獻巨大，地方政府在實際工作中擔當起為房地產快速發展保駕護航的角色。于是乎，一些地方隨意抬高或降低土地價格、官商合一、權錢交易等行業亂象層出不窮。
只有放棄房地產作為“支柱產業”的定位，轉換行業發展思路，還原房地產行業“民生產業”的本來面貌，才能切斷地方政府與開發商之間的利益鏈，才能徹底斷絕利益瓜葛，民眾住房問題才有望得到解決。地方政府才能在公平監管市場和保障民眾基本居住權方面，樹立一個公平公正者的形象。
隨著今年中國政府對于房地產業一系列重大調控手段和政策的實施，當前，房地產業正處于一個微妙拐點。而發改委稱房價適度回調利房市發展的表態，再度使人感覺到這種政策大勢下的復雜意味。從根本上而言，要改變中國房地產業的深層次問題和中國經濟的基本面貌，調整、優化中國產業結構，就一定要放棄房地產業作為國民經濟支柱產業的定位，也才能真正理順房價問題。
|