在五花八門的樓市促銷活動不斷推出的同時，針對房貸的房地產金融促銷也開始花樣百出。日前，北京亦莊的珠江四季悅城宣布“7折房貸利率購房”，用旗下信托產品獲得的收益，作為利息反補給購房者，用于降低購房者房貸利率，緩解月供壓力的優惠活動。與此同時，中信銀行總行與鏈家地產集團合作，北京鏈家的首套房客戶將可享受利率最低9折優惠。
記者致電珠江四季悅城了解到，所謂的“7折利率購房”，是四季悅城通過購買珠江投資集團旗下投資板塊如青春塔煤礦、準朔鐵路等信托產品，獲得收益作為利息反補給購房者，用于降低購房者房貸利率，緩解月供壓力的優惠活動。
據該項目負責人介紹，這次的“7折利率購房”具體操作模式是：四季悅城與購房者簽訂協議，約定將購房者作為受益人，將首付款中的部分資金作為信托認購額，以購房客戶的貸款期限為周期，購買珠江投資旗下的基建信托。在期限內，開發商將信托收益，每月返還給購房者，作為月供利息補貼，返還后的貸款利息等同于于銀行同期房貸利率的7折。
四季悅城項目負責人表示：“我們用房款來投資基建信托，將收益反用于購房者的貸款利息補貼，是珠江集團的第一次，也是北京房地產市場的重要創新。”
在二手房市場，近日，中信銀行總行與鏈家地產集團正式簽署“總對總”的戰略合作協議，即中信銀行總行與鏈家地產集團，將在全國開展房地產金融業務方面的合作。中信銀行將為鏈家客戶提供同等條件下最優惠的貸款利率，并在房地產金融領域推進產品創新。其中，北京鏈家的首套房客戶將可享受利率最低9折優惠。
