全國首次土地財政“家底”大審計將于本周拉開大幕。此次審計，由國務院牽頭，重點對2008年至2013年五年內的土地出讓金收支、土地征收、儲備、供應、整治、耕地保護及土地執法情況進行審計，橫向包括財政、國土資源、住建、發改、林業、農業等在內的多個系統，縱向則直接到縣，時間為兩個月。
去年中央組織了地方債務大審計，重點是摸清地方債務家底，并沒有對債務形成過程中的問題進行審計。因此，問題披露也都比較原則和抽象，沒有涉及具體單位、具體人，也沒有對當事人進行處理。但從此次審計的要求來看，可能情況會截然不同。也就是說，原則性要講，但具體問題更要查。
了解“土地財政”的底數，十分重要。但是，公眾更希望看到的結果，是“土地財政”形成過程中，到底隱藏著什么問題，又應當如何來解決這些問題。如果問題找不出，解決問題的辦法找不到，審計活動再轟轟烈烈，審計過程再熱熱鬧鬧，也不會有多大效果，也不會得到輿論和公眾的接受與認可。
2014年上半年，國有土地使用權出讓收入達到了21129億元，同比增長26.3%。而按照相關專家的推算，從2003年房地產市場放開到現在，各級政府從土地上獲取的收入，已達到了40萬億。其中，絕大多數為地方所支配。如此規模巨大的一筆收入，而且公認為是問題頻發的領域，竟然從未進行過審計，確實讓人難以理解。
在如此規模巨大的收入面前，地方政府的收支結構不僅沒有得到改善，財政困難的局面不僅沒有得到緩解，反而收支矛盾更加突出、財政困難的問題更加嚴重了，僅國家審計署對外公布的地方債務，就達到了18萬億。
此次專項審計，如果不能有效查出“土地財政”形成過程上中存在的問題，并提出解決問題的辦法與措施，是很難向社會交待的，也是無法解決好“土地財政”形成過程中的各種問題的。更重要的是，地方政府的發展理念、發展思路、發展行為，仍有可能被“土地財政”所左右，什么加快經濟結構調整與轉型，什么轉變經濟增長方式，什么重視實體經濟發展，就會成為一句空話。
事實上，地方政府也并不是不知道過度依賴“土地財政”的危害，也不是不知道圍繞土地到底存在多少問題。關鍵是，在政績渴求和個人利益驅動下，風險早已被擱置一邊，民眾利益也被懸置起來。相反，利用土地進行權力尋租，則比任何方式都要方便簡捷。
涉地涉房領域問題太多，且所有這些問題，土地都是根源。此次針對土地的專項審計，并不僅僅局限于案件和問題，更深層次的方面，還在于推進改革，包括土地制度改革、財稅改革、投資體制改革等。
對此次專項審計，輿論和公眾的期待是很高的。伴隨著專項審計工作的展開，相關的改革也將進一步加快。關鍵就看方案設計者是否愿意和敢于打破現有的利益格局，更好地處理好局部與整體、地方與中央、眼前與長遠的關系，敢不敢真正向利益集團下手。
