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葉檀，著名經濟評論人，畢業于復旦大學，獲歷史學博士學位，專攻政治史與經濟史。
2000年開始撰寫經濟類評論，迄今為止已為《每日經濟新聞》、《中國青年報》、《中國經濟時報》、《上海證券報》、《新京報》、《南方都市報》、《中國企業家》等報章雜志撰寫專欄，亦常受邀任中央電視臺、鳳凰衛視、東方衛視、深圳衛視等評論嘉賓，現為《每日經濟新聞》首席評論員兼評論版主編。 |
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| 目錄 |
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序言
“流血五步”的評論人
前言 為房地產行業沉默三分鐘
第一篇 房地產三國大戰
第一章
忽左忽右的政府態度
第二章 時遠時近，開發商與政府在博弈
第三章
消費者，抱怨與投資兩不誤
第二篇
政府是最大的得益者
第一章 土地真相
第二章
稅費的意義
第三章 房地產與拉動消費
第三篇
房地產是個扭曲的市場
第三篇
房地產是個扭曲的市場
第一章 剛性需求
第二章
投資需求
第三章 房地產商投奔政府政策
第四章
博弈小產權
第四篇
消費者困局
第一章 高房價是無奈的事實
第二章
消費者，維權無門的不買房運動
第三章 激情的反市場
第五篇
房地產，回歸保障與市場平衡時代
第一章 政策愈見理性和有效
第二章 房地產業已在調整
第三章 房地產業的未來日漸明晰 |
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葉檀新書《中國房地產戰爭》由五個部分組成，分別為“房地產三國大戰”、“政府是最大的得益者”、“房地產是個扭曲的市場”、“消費者困局”、“房地產回歸保障與市場平衡時代。
房地產行業關系國計民生，有關它的每一項政策、每一個新出臺的法規，某部門的新動向，都引發經濟震蕩，也影響著每個人的生活。在房地產的世界里，法規亂，政策多，博弈繁雜而激烈。
作者別開生面地用歷史學眼光看待經濟問題,剖析中國房地產真相。 | |
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不要用紙面數據忽悠購房者
住房分成保障與商品住宅兩部分，通常人們認可，政府需要解決的是保障型住房，而不是商品房的價格。如果將大部分中低收入階層納入保障型住房供應系統，房屋的均價就會下降。據估計，廉租房供給每增加5%，就會迫使房價下降3%～4%。2003年8月，建設部會同有關部門起草的《國務院關于促進房地產市場持續健康發展的通知》（簡稱“18號文”），以住房拉動內需政策啟動，大部分中收入階層被驅趕入商品住宅市場，以及政府用市場手段實現土地收益最大化開始，我國的房產價格就坐上了火箭，房地產價格下降是偶然的，上漲則成為必然。國土資源等部門的表態證明，政府對住房問題開始兩手抓，一手抓抑制需求，另一手抓擴大供給…… | |
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作者評論 | |
| 喬沐：庖丁解牛，葉檀解房 |
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| 著名財經評論人葉檀對中國房地產業有如此深入淺出的評論和透徹的認識，亦源自她長期的積淀，以及長期以來對中國經濟的了解和把握。她的《中國房地產戰爭》剛上市時，就有書評人提到“葉檀以鋸解秤砣的功力，針對中國房地產市場中的政府、開發商和消費者三方利益與困局，敲骨剝髓深入解析”。[詳細] |
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| 吳敬方：解密中國地產 |
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| 在書中，作者就當前房地產行業人們關注的問題做出睿智判斷和清醒解答。作者認為：為高端群體建廉租房是個餿主意，圈地自肥的土地政策是重要的投機表現，中國樓市已經走到危急關頭，并詳細分析了地方政府為何救樓市，物業稅能不能降房價，如何把地方政府從賣地困局中拉出來等問題。[詳細] |
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| 朱曉劍：我們是怎么一步步淪為房奴的？ |
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| 對都市人而言，房子是人生一輩子最重要的事，對城市而言，是關系到城市的GDP值。但不管怎么樣，關于房子的是是非非不在少數。別的不說，就看地產新聞，就覺得這水太深了，不是一般的人就能搞得懂的。[詳細] |
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網友評論 | |
| 怡然0518 發表于2009-10-12 11:36:17 |
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| 葉檀在書中，以鋸解秤砣之功力，針對中國房地產市場中的政府、開發商和消費者三方利益與困局，敲骨剝髓深入解析，尤其解讀了如物業稅能不能降房價、小產權房合法化是遲早的事、發改委的房地產緊縮政策建議是為房價推波助瀾等諸多與消費者關系最為密切的問題，撥開云霧，為讀者提供了有效的借鑒和切實的參考。 |
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| 游九重天 發表于2009-11-29 19:22:10 |
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| 美中不足的是：對于房地產業的評論深度不夠，視野也不夠寬廣，此外，對相關法規、金融、建筑技術等相關領域的專業性不足。文章拼湊痕跡明顯，系統性、連續性不足，有些凌亂。總的來說還可以，畢竟反映了房市、政策中存在的一些主要問題。 |
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| liqi4@***.*** 發表于2009-12-09
21:23:27 |
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| 葉檀老師準確把握了中國房地產興衰的脈搏，看了這本書，能夠理清中國房地產發展的經濟背景和政策背景，以辨別中國房地產未來發展的正確路徑。 |
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| baliaa 發表于2010-04-28 22:25:40 |
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| 此書是作者對各個時期房地產業的種種熱點問題、宏觀政策及與此話題有關的經濟現象的評論集。總體來說，還可一讀，但行文稍顯啰嗦，邏輯性不強。 |
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| 維尼1028 發表于 2010-01-02 16:42:18 |
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| 是一本好書，言辭犀利，分析透徹，從歷史學和經濟學角度刨析當今房地產的真相，使我們消費者更好的了解房地產市場的現狀，很值得一讀。 |
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| 麥子仲肥 發表于2009-10-01 18:14:22 |
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| 中國房地產里面的彎彎繞繞，
這本書給你剖析得一清二楚。真想知道如何把握房地產業的機會，不能錯過葉檀的精彩分析。 |
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