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??? 中銀基金管理公司旗下的新基金——中銀金融地產(chǎn)混合基金近日即將啟動(dòng)發(fā)行，其重要投資標(biāo)的是房地產(chǎn)、金融及其相關(guān)行業(yè)。

　　中銀金融地產(chǎn)基金所界定的房地產(chǎn)及其相關(guān)行業(yè)，主要指申萬(wàn)行業(yè)分類標(biāo)準(zhǔn)一級(jí)行業(yè)界定的房地產(chǎn)、建筑材料和建筑裝飾領(lǐng)域的優(yōu)質(zhì)上市公司。Wind數(shù)據(jù)顯示，2007年7月31日至2017年7月31日的十年間，申萬(wàn)一級(jí)行業(yè)房地產(chǎn)、建筑材料和建筑裝飾指數(shù)均實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)并跑贏大盤(pán)，其中建筑材料、建筑裝飾兩個(gè)行業(yè)漲幅分別高達(dá)44.17%和38.86%，而同期的上證綜指和滬深300指數(shù)分別下跌26.3%和15.25%。

　　與房地產(chǎn)行業(yè)一樣，金融及其相關(guān)行業(yè)是中銀金融地產(chǎn)基金的另一大投資標(biāo)的。該基金界定的金融行業(yè)主要指申萬(wàn)一級(jí)行業(yè)中的銀行和非銀金融板塊，Wind數(shù)據(jù)顯示，截至2017年7月31日，十年間，申萬(wàn)一級(jí)行業(yè)銀行指數(shù)和非銀金融指數(shù)也都跑贏大盤(pán)。

　　金融、地產(chǎn)、建筑行業(yè)均是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要乃至支柱行業(yè)，行業(yè)體量大，進(jìn)入門(mén)檻高，行業(yè)龍頭具有長(zhǎng)期持續(xù)的增長(zhǎng)空間，在風(fēng)險(xiǎn)來(lái)臨時(shí)具備較強(qiáng)的防御能力。中銀金融地產(chǎn)因而具有進(jìn)可攻、退可守的優(yōu)勢(shì)。中銀基金表示，鑒于經(jīng)濟(jì)短期韌性較強(qiáng)，下行壓力不大，加之貨幣政策“穩(wěn)中偏緊”的基調(diào)不變，近期建議超配股票，重點(diǎn)關(guān)注需求回升且處于環(huán)保限產(chǎn)政策風(fēng)口的周期品行業(yè)，以及業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)比較確定的消費(fèi)和金融龍頭。

　　就房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，中銀基金認(rèn)為，短期來(lái)看，地產(chǎn)相關(guān)消費(fèi)走弱，但從長(zhǎng)期看，地產(chǎn)銷量受益于農(nóng)村人口的轉(zhuǎn)移，仍有較大空間；而在經(jīng)濟(jì)發(fā)展和貨幣政策保持相對(duì)穩(wěn)定的情況下，房?jī)r(jià)也將基本呈現(xiàn)螺旋式上升的狀態(tài)。因此，未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)依然大有機(jī)會(huì)，投資者就算不買(mǎi)房、“不上車”，依然可以借助專業(yè)投資機(jī)構(gòu)的渠道掘金。