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北京一日出讓3宗宅地收金91.9億
2017-10-12
作者：
記者 高偉/北京報道
來源：
經濟參考報
11日，北京土地市場成功出讓位于海淀、通州區等3宗住宅用地，合計獲得土地出讓收入91.9億元。截至目前，北京年內土地收入達到1958億元，即將突破2000億元規模。
其中，房企競爭相對激烈的是海淀區四道口地區I地塊。最終，該地塊被北京天恒置業以16.5億元總價，以及自持36%面積比競得，溢價率33.4%。
與海淀區四道口地塊同日掛牌的還有位于北京通州區西集鎮西集村和經濟技術開發區河西區的兩宗地塊，總出讓面積17.4萬平方米，總起始價55.4億元。根據出讓結果，通州區西集鎮西集村地塊由首開聯合遠洋等企業奪得，成交價12.5億元，溢價率38.9%。經濟技術開發區河西區地塊由金地、保利、首開組成聯合體成功競得，成交價62.9億元，溢價率35.6%，加2%自持部分。
針對當日土拍結果，中原地產首席分析師張大偉分析認為，從房企拿地節奏看，對海淀、亦莊等優質土地依然拼搶激烈。兩宗地塊均競爭到了持有環節，特別是綜合條件更為優越的海淀地塊。
“整體來看，北京住宅土地市場已經全面進入‘限價時代’，2017年以來供應的住宅土地，限價商品房住宅均要求5年內不得上市”。張大偉分析認為，“在歷史最嚴格的調控措施下，已經從各方面封堵了房地產市場炒作的空間?！?/p>
截至目前，年內北京土地市場收入即將突破2000億元規模。中原地產研究中心統計數據顯示，年內北京供應的住宅土地面積已經達到了815萬平方米，創最近4年的最高紀錄，同比2016年全年上漲了225%。與此同時，年內北京累計土地成交金額已經達到了1958.08億元，相比2016年全年860億元上漲了127%，業內預計，2017年全年土地市場成交金額將再次刷新歷史記錄。
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