15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布前8月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況數(shù)據(jù)顯示，1-8月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資88454億元，同比增長4.6%，增速比前7月提高1.2個百分點；房地產(chǎn)銷售額96943億元，增長1.6%，增幅今年以來首次轉(zhuǎn)正。
在房地產(chǎn)開發(fā)投資方面，多個典型指標(biāo)或增速上調(diào)，或降幅收窄。1-8月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積839734萬平方米，同比增長3.3%，增速比1-7月提高0.3個百分點；房屋新開工面積139917萬平方米，下降3.6%，降幅收窄0.9個百分點；房屋竣工面積37107萬平方米，下降10.8%，降幅收窄0.1個百分點。
房地產(chǎn)銷售方面，1-8月，商品房銷售面積98486萬平方米，同比下降3.3%，降幅比1-7月收窄2.5個百分點。具體來看，前8月銷售額96943億元，增長1.6%，1-7月為下降2.1%。
國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人付凌暉表示，關(guān)于房地產(chǎn)市場，大家一直比較關(guān)注。今年以來，在疫情沖擊下，一季度房地產(chǎn)無論是投資、銷售都出現(xiàn)大幅度下降。隨著經(jīng)濟的恢復(fù)，房地產(chǎn)出現(xiàn)了回暖態(tài)勢，前8個月商品房銷售額已經(jīng)轉(zhuǎn)正，銷售面積降幅也在收窄。
付凌暉認(rèn)為，近期房地產(chǎn)的回暖，有前期疫情中一些壓抑性需求釋放的因素，也有金融增加對實體經(jīng)濟支持力度的原因，中長期利率有所降低，客觀上也降低一些購房者負擔(dān)，有利于整個房地產(chǎn)市場的恢復(fù)。但是總的來看，無論投資還是銷售狀況，仍然處于較低水平。未來，隨著多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購并舉的住房制度不斷完善，中國房地產(chǎn)市場保持總體穩(wěn)定還是有基礎(chǔ)的。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，值得注意的是，前8月商品房銷售額年內(nèi)增幅首次轉(zhuǎn)正，8月單月銷售額同比上漲27%，8月單月銷售面積1.48億平方米，同比上漲13.7%，這也是自5月以來連續(xù)第4個月同比上漲。
對于后續(xù)房地產(chǎn)市場，貝殼研究院高級分析師潘浩表示，隨著年底臨近，房企出貨意愿依然強烈，預(yù)計成交量降速將持續(xù)收窄，成交價格保持穩(wěn)定。
張大偉表示，全國房地產(chǎn)投資開始全面復(fù)蘇，從南到北，開工逐漸正常，8月份大部分城市樓市同比明顯上漲。累計數(shù)據(jù)看，雖然銷售面積依然有輕微的同比下調(diào)，但從趨勢看，預(yù)計在“金九銀十”后，今年房地產(chǎn)市場的銷售額、銷售面積有望全面同比上漲。
張大偉預(yù)計，如果按照5、6、7、8月份四個月的平均同比漲幅，2020年全年中國房地產(chǎn)市場銷售額刷新歷史紀(jì)錄成為定局，而且有望高達17萬億元。
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