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??? 工商銀行北京市分行日前與北京市住保中心、城建集團(tuán)等簽署住房租賃戰(zhàn)略合作協(xié)議，加強(qiáng)金融支持北京市住房租賃市場(chǎng)建設(shè)力度。據(jù)了解，此次簽約也是北京地區(qū)首家金融機(jī)構(gòu)與北京市租賃住房重要建設(shè)主體簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議。
據(jù)了解，工行北京市分行積極聚焦住房租賃市場(chǎng)各參與主體的融資需求，提供“融資＋融智”的全方位、多層次、創(chuàng)新性的金融服務(wù)。工行北分表示，未來五年，將積極踐行“六六六”戰(zhàn)略，即：為北京住房租賃市場(chǎng)各參與主體提供總額不少于6000億元融資支持；與租賃住房建設(shè)方、產(chǎn)權(quán)方、運(yùn)營(yíng)方、承租方、聯(lián)營(yíng)合作方、信息服務(wù)方六大參與方緊密合作；綜合運(yùn)用租賃住房開發(fā)貸款、租賃住房建設(shè)貸款、租賃住房運(yùn)營(yíng)貸款、個(gè)人租賃住房貸款、租賃住房資產(chǎn)證券化產(chǎn)品、租賃住房產(chǎn)業(yè)基金六大產(chǎn)品，滿足住房租賃企業(yè)在開發(fā)建設(shè)、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、資產(chǎn)盤活、后期退出等環(huán)節(jié)的融資需求。
工行北京分行負(fù)責(zé)人表示，工商銀行積極探索住房租賃業(yè)務(wù)發(fā)展模式，加大金融創(chuàng)新，為住房租賃市場(chǎng)企業(yè)端與個(gè)人端推出專屬金融產(chǎn)品，為租賃住房建設(shè)主體推出“租賃住房開發(fā)貸款”，融資金額可達(dá)項(xiàng)目總投資80%、期限可達(dá)25年。這位負(fù)責(zé)人還表示，除為企業(yè)提供貸款外，工商銀行也為個(gè)人承租者推出“個(gè)人租賃住房貸款”，融資金額可達(dá)100萬元、期限可達(dá)10年，全鏈條、全方位支持北京市住房租賃事業(yè)發(fā)展。近期，工行北京分行已實(shí)現(xiàn)北京市首個(gè)企業(yè)自持住房項(xiàng)目——中糧置地海淀永豐租賃住房項(xiàng)目審批落地。未來，工行北京分行將與北京市住房租賃領(lǐng)域主要參與企業(yè)攜手，繼續(xù)探索住房租賃金融服務(wù)新模式。
作為銀行同業(yè)中首家針對(duì)疏解北京市非首都功能融資需求出臺(tái)專屬融資產(chǎn)品的銀行，近三年工行北分為北京本地市場(chǎng)項(xiàng)目審批360個(gè)、金額超過5000億元。如積極支持北京城市副中心建設(shè)，滿足通州行政辦公區(qū)、城市綠芯、環(huán)球主題公園等重點(diǎn)領(lǐng)域資金需求；積極支持疏解整治促提升工程，累計(jì)為北京16個(gè)區(qū)30個(gè)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目審批融資1372億元；積極支持北京市保障房建設(shè)，累計(jì)為首都公租房、限價(jià)房、疏解對(duì)接安置房項(xiàng)目審批融資400億元、可提供房源超過5萬套；積極支持北京加快建設(shè)全國(guó)科技創(chuàng)新中心，累計(jì)為“三城一區(qū)”提供融資340億元；積極支持北京打造國(guó)際交往中心，先后支持了大興新機(jī)場(chǎng)航站樓及臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)、亞投行北京永久辦公區(qū)、雁棲湖國(guó)際會(huì)都擴(kuò)容等項(xiàng)目。
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不良資產(chǎn)市場(chǎng)爆發(fā)或暗藏風(fēng)險(xiǎn)
市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇助推不良資產(chǎn)包價(jià)格居高不下，行業(yè)存在泡沫已成業(yè)內(nèi)共識(shí)，市場(chǎng)參與者需警惕其中暗藏的風(fēng)險(xiǎn)。
·“海淘熱”持續(xù)倒逼中國(guó)“品質(zhì)革命”
